【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露，2017年8月士林新豪宅「家居天和」8樓254.5坪，以總價(jià)1.66億售出，拆算單價(jià)僅85.1萬，和2017年5月3樓戶單價(jià)102.4萬相較，打了近8折，也創(chuàng)了「家居天和」揭露以來的最低單價(jià)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，「家居天和」2014年8月完工，預(yù)售期間地主戶交易多在89～112萬之間，2017年5月3樓戶因抵債交易，因此價(jià)格略高，不過面臨整體房市轉(zhuǎn)向，餘屋也面臨讓利出售，8樓因坪數(shù)較大，賣出新低價(jià)，也顯示高總價(jià)豪宅市場(chǎng)，買氣雖增溫，不過價(jià)格仍是成交關(guān)鍵。
 
士林「華固天鑄」8月也有一筆交易，11樓203.08坪，以2.4億賣出，平均單價(jià)128.8萬，雖略高於2017年7樓的交易價(jià)格，仍屬低水位。
 
觀察2017年上半年億元住宅交易量以中山區(qū)37筆居冠，而下半年7月至今各區(qū)，以士林交易量最多占10筆，其次為中山區(qū)8筆，中正區(qū)6筆，信義、松山各3筆，大安２筆，南港１筆。
 
張旭嵐表示，上半年中山區(qū)有「華爾道夫」三期交屋潮，而下半年受「天鑄」交屋潮助勢(shì)，使天母地區(qū)的豪宅交易轉(zhuǎn)熱，也因?yàn)楹偷包S區(qū)豪宅相較，士林天母豪宅單價(jià)較低，對(duì)於一些有海外背景的高資產(chǎn)族而言，天母的異國(guó)氛圍，和幽靜的生活品質(zhì)，更能吸引特定買家。